07 Fév 2023 Communiqué de Presse : L’avenir du site de Pen-Bron s’ouvre à nouveau

Depuis le transfert des activités en janvier 2017, le site de Pen-Bron a bénéficié d’un effort soutenu de l’Association pour le sécuriser et le préserver, dans l’espoir d’aboutir à une reconversion soutenable, respectueuse des valeurs historiques qui fondent les Œuvres de Pen-Bron. Un premier projet à destination des aidants et des aidés a été envisagé mais il a dû être abandonné, faute d’obtention des financements.

Après plusieurs années, devant l’importance des coûts annuels d’entretien, maintenance et gardiennage, et face au constat regrettable des dégradations subies par le site, une réflexion alternative s’est imposée. Finalement, l’Assemblée Générale du 25 juin 2020 a entériné la cession totale ou partielle de son site historique.

Pour instruire ce projet, une équipe dédiée a été nommée par les administrateurs. Menée par Gérard ESTIVAL, Président des Œuvres de Pen-Bron, le bureau de l’association et le Directeur Général, cette équipe est composée d’experts aux compétences complémentaires essentielles à la bonne conduite de ce projet (notaire, avocat, architecte, AMO).

Janvier 2023 : l’avenir du site s’ouvre à nouveau

Sur la base d’un cahier des charges comportant un ensemble d’exigences strictes quant au respect du site, l’Association a lancé au printemps 2022, après information des collectivités locales et territoriales, une consultation auprès d’opérateurs-aménageurs. Cette phase a abouti avant l’été à la conception de trois projets, soutenus par trois opérateurs différents. Présentés à l’Association à la rentrée 2022, nous avons souhaité partager l’ensemble des dossiers avec la municipalité de La Turballe à la fin de l’année.

Lors du dernier Conseil d’Administration de l’Association, le 25 janvier dernier, les administrateurs ont sélectionné VINCI Immobilier.

Dans une volonté continue de coopération avec les acteurs du territoire, nous avons présenté, accompagnés du Maire de La Turballe, le programme proposé par VINCI Immobilier à Cap Atlantique et à la communauté d’agglomération de la Presqu’île, le 27 janvier dernier.

L’étude d’aménagement du site va se poursuivre avec l’opérateur missionné, dans une démarche de concertation entre l’Association, les collectivités locales et territoriales et les acteurs économiques du territoire. Les enjeux environnementaux demeurent au cœur des préoccupations de chacun (préservation des espaces naturels, du milieu dunaire et de la biodiversité, flux et accessibilité, assainissement, etc…).

Les contours du projet qui fera revivre le site de Pen-Bron

Les pré-requis du projet Pen-Bron Renaissance, chers à l’Association, ont toujours été :

Fidèle à ces 4 objectifs, l’étude vise la reconversion du bâti emblématique, la suppression de bâtiments annexes non patrimoniaux, ainsi qu’un aménagement destiné à développer des activités mixtes et en particulier :

• Un hôtel sur un concept spécifiquement conçu pour le site de Pen-Bron, respectueux de la nature, à destination d’une clientèle aussi bien familiale que d’entreprise, permettant une ouverture tout au long de l’année et intégrant un espace événementiel.
• Une résidence locative avec services intégrés ouverte toute l’année.
• Des solutions de répit aux aidants/aidés, aux soignants et des hébergements à destination des saisonniers.
• Des services de restauration/épicerie.
• Des usages culturels, sportifs et associatifs.

L’étude au travers de ses aménagements et usages, devrait être finalisée au troisième trimestre 2023, sa présentation aux Turballais et aux habitants de la communauté de communes de Cap Atlantique pourra alors s’effectuer à partir du quatrième trimestre.

L’Association avait indiqué depuis l’origine du projet qu’elle entendait sanctuariser les espaces naturels. Le projet concerne donc exclusivement le foncier de dix hectares sur une parcelle totale de cent hectares.

En ce qui concerne les espaces naturels autour des bâtis, l’objectif est de redonner vie à la presqu’île de Pen-Bron avec des espaces ouverts aux Turballais et au plus grand nombre. C’est l’ambition conjointe de l’Association, de VINCI Immobilier, telles qu’elle ressortait également des attentes par les collectivités. En parallèle, au-delà des espaces naturels jouxtant les bâtis, la cession de toute la partie Forêts et Dunes a été actée. Elle fait actuellement l’objet d’une négociation avec le Conservatoire du Littoral.